Аналіз тенденцій капітальних ремонтів фасадних систем на основі публічних закупівель в системі PROZORRO
Loading...
Date
2020
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Київський національний університет будівництва і архітектури, Київ
Abstract
UKR: Ефективна експлуатація будівель та споруд в умовах сталого розвитку економіки та збільшення вартості енергоносіїв вимагає збільшення енергоефективності відповідних об’єктів. Тому надважливою задачею є моніторинг енергоефективності будівлі та пошук шляхів її покращення. Раціональним рішенням є скорочення витрат енергії шляхом підвищення ізоляційних властивостей фасадної системи. В статті розглянуті сучасні тенденції капітальних ремонтів фасадних систем в Україні. Дослідження капітальних ремонтів фасадних систем на основі публічних закупівель в системі Prozorro встановили, що значну частину ремонтів становить покращення теплоізоляційних властивостей фасадної системи шляхом улаштування системи утеплення фасаду мінераловатними плитами з опорядженням штукатурки, доля відповідного виду капітального ремонту сягає 67% від загального числа досліджених робіт. Улаштування фасадного утеплення пінополістирольними плитами становить близько 20%. Роботи з відновлення зовнішнього шару фасаду (відновлення штукатурки, ґрунтування, шпатлювання, фарбування, штукатурка з облицюванням) не впливають на енергоефективність будівлі, та становлять близько 13% від загальної кількості досліджуваних об’єктів. Площа фасаду об’єктів виконання робіт різна, і становить в середньому від 200 до 1500 м2. За результатами аналізу вартості відповідних робіт в перерахунку на 1 м2 фасадної системи визначені середні витрати в межах 1500-2000 грн, а для робіт з додатковим ускладненням – до 3500…4000 грн. З огляду на невеликий міжремонтний період відповідних систем (7-10 років) встановлена економічна доцільність заміни даних фасадних систем на системи фасадного утеплення з улаштуванням вентильованого повітряного прошарку та опорядженням керамічними плитками. Відповідна фасадна система має значно більший термін експлуатації та тривалість міжремонтного періоду, а початкові капіталовкладення збільшать подальшу енергоефективність будівлі. В результаті будуть зменшені поточні витрати на енергоносії, відповідно підвищена економічна доцільність будівлі та її відповідність сучасним світовим
тенденціям в області заощадження енергоресурсів.
ENG: Obviously, it goes without saying that sustainable economic development and an increase in the cost of energy carriers require improvements in the energy efficiency of existing buildings and structures. For this reason, intelligent energy monitoring and searching for new methods aimed at improving the performance of buildings have been of utmost importance. One of the feasible solutions to improving the performance of existing buildings would arguably be the reduction in energy costs by increasing the insulating properties of their facade systems. This paper analyses the current trends in the overhaul of facade systems in Ukraine. The research results into facade system renovation conducted via the ProZorro public e-procurement system demonstrated that a significant number of repair works were the improvements in the thermal insulation properties of facade systems by means of mineral wool panels and plaster cladding. The percentage of this type of overhaul contracts reached 67% of the total number of investigated contracts. Facade insulation renovation using expanded polystyrene plates approximately made up 20%. The restoration works of an outer layer of façade systems, including plaster restoration, spot-priming, restoration of hard putty, plaster facing and painting works, revetment, etc., which do not impact the energy efficiency of a building, made up about 13% of the total number of contracts. The area of façade works in question averaged from 200 m2 to 1500 m2. Having compared the prices per one square metre of a façade system, the average cost for such works has been calculated in the range of 1500 UAH to 2000 UAH; while the cost of advanced works ranged from 3500 UAH to 4000 UAH. Given a short maintenance-free service life of 7-10 years of the corresponding systems and guided by cost-effectiveness reasons, it has been suggested replacing these facade systems with ventilated facade systems with thermal insulation and ceramic cladding. This façade system has proved to have a significantly longer durability and maintenance-free service life, while the initial investment costs will further increase the energy efficiency properties of a building. As the result, this will enable keeping energy operating costs to minimum, which will consequently increase the building’s cost-effectiveness and its compliance with current global trends in energy conservation.
RUS: Эффективная эксплуатация зданий и сооружений в условиях устойчивого развития экономики и увеличения стоимости энергоносителей требует увеличения энергоэффективности соответствующих объектов. По этой причине интеллектуальный энергетический мониторинг и поиск новых методов, направленных на улучшение характеристик зданий, имеют первостепенное значение. Рациональным решением является сокращение расходов энергии путем повышения изоляционных свойств фасадной системы. В статье рассмотрены современные тенденции капитальных ремонтов фасадных систем в Украине. Исследование капитальных ремонтов фасадных систем на основе публичных закупок в системе Prozorro установили, что значительную часть ремонтов составляет улучшения теплоизоляционных свойств фасадной системы путем устройства системы утепления фасада минераловатными плитами с отделкой штукатурки, доля соответствующего вида капитального ремонта достигла 67% от общего числа исследованных работ. Устройство фасадного утепления пенополистирольными плитами составляет примерно 20%. Реставрационные работы внешнего слоя фасадных систем, включая реставрацию штукатурки, точечную грунтовку, восстановление шпаклевки, штукатурные и малярные работы, облицовку и др., не влияющих на энергоэффективность здания, составили около 13 % от общего количества исследуемых объектов. Площадь рассматриваемых фасадных работ составляла в среднем от 200 м2 до 1500 м2. По результатам анализа стоимости соответствующих работ в пересчете на 1 м2 фасадной системы определены средние расходы в пределах 1500-2000 грн; при этом стоимость дополнительных работ колебалась от 3500 грн до 4000 грн. Учитывая короткий срок службы соответствующих систем, не требующий технического обслуживания, составляющий 7-10 лет, и руководствуясь соображениями экономической эффективности, было предложено заменить эти фасадные системы вентилируемыми фасадными системами с теплоизоляцией и керамической облицовкой. Доказано, что эта фасадная система имеет значительно более длительный срок эксплуатации и продолжительность межремонтного периода, а начальные капиталовложения увеличат дальнейшую энергоэффективность здания. В результате это позволит свести к минимуму текущие расходы на энергоносители, что, соответственно повысит рентабельность здания и его соответствие современным мировым тенденциям в области энергосбережения.
ENG: Obviously, it goes without saying that sustainable economic development and an increase in the cost of energy carriers require improvements in the energy efficiency of existing buildings and structures. For this reason, intelligent energy monitoring and searching for new methods aimed at improving the performance of buildings have been of utmost importance. One of the feasible solutions to improving the performance of existing buildings would arguably be the reduction in energy costs by increasing the insulating properties of their facade systems. This paper analyses the current trends in the overhaul of facade systems in Ukraine. The research results into facade system renovation conducted via the ProZorro public e-procurement system demonstrated that a significant number of repair works were the improvements in the thermal insulation properties of facade systems by means of mineral wool panels and plaster cladding. The percentage of this type of overhaul contracts reached 67% of the total number of investigated contracts. Facade insulation renovation using expanded polystyrene plates approximately made up 20%. The restoration works of an outer layer of façade systems, including plaster restoration, spot-priming, restoration of hard putty, plaster facing and painting works, revetment, etc., which do not impact the energy efficiency of a building, made up about 13% of the total number of contracts. The area of façade works in question averaged from 200 m2 to 1500 m2. Having compared the prices per one square metre of a façade system, the average cost for such works has been calculated in the range of 1500 UAH to 2000 UAH; while the cost of advanced works ranged from 3500 UAH to 4000 UAH. Given a short maintenance-free service life of 7-10 years of the corresponding systems and guided by cost-effectiveness reasons, it has been suggested replacing these facade systems with ventilated facade systems with thermal insulation and ceramic cladding. This façade system has proved to have a significantly longer durability and maintenance-free service life, while the initial investment costs will further increase the energy efficiency properties of a building. As the result, this will enable keeping energy operating costs to minimum, which will consequently increase the building’s cost-effectiveness and its compliance with current global trends in energy conservation.
RUS: Эффективная эксплуатация зданий и сооружений в условиях устойчивого развития экономики и увеличения стоимости энергоносителей требует увеличения энергоэффективности соответствующих объектов. По этой причине интеллектуальный энергетический мониторинг и поиск новых методов, направленных на улучшение характеристик зданий, имеют первостепенное значение. Рациональным решением является сокращение расходов энергии путем повышения изоляционных свойств фасадной системы. В статье рассмотрены современные тенденции капитальных ремонтов фасадных систем в Украине. Исследование капитальных ремонтов фасадных систем на основе публичных закупок в системе Prozorro установили, что значительную часть ремонтов составляет улучшения теплоизоляционных свойств фасадной системы путем устройства системы утепления фасада минераловатными плитами с отделкой штукатурки, доля соответствующего вида капитального ремонта достигла 67% от общего числа исследованных работ. Устройство фасадного утепления пенополистирольными плитами составляет примерно 20%. Реставрационные работы внешнего слоя фасадных систем, включая реставрацию штукатурки, точечную грунтовку, восстановление шпаклевки, штукатурные и малярные работы, облицовку и др., не влияющих на энергоэффективность здания, составили около 13 % от общего количества исследуемых объектов. Площадь рассматриваемых фасадных работ составляла в среднем от 200 м2 до 1500 м2. По результатам анализа стоимости соответствующих работ в пересчете на 1 м2 фасадной системы определены средние расходы в пределах 1500-2000 грн; при этом стоимость дополнительных работ колебалась от 3500 грн до 4000 грн. Учитывая короткий срок службы соответствующих систем, не требующий технического обслуживания, составляющий 7-10 лет, и руководствуясь соображениями экономической эффективности, было предложено заменить эти фасадные системы вентилируемыми фасадными системами с теплоизоляцией и керамической облицовкой. Доказано, что эта фасадная система имеет значительно более длительный срок эксплуатации и продолжительность межремонтного периода, а начальные капиталовложения увеличат дальнейшую энергоэффективность здания. В результате это позволит свести к минимуму текущие расходы на энергоносители, что, соответственно повысит рентабельность здания и его соответствие современным мировым тенденциям в области энергосбережения.
Description
А. Радкевич: ORCID: 0000-0001-6325-8517; К. Нетеса: ORCID: 0000-0002-4087-5552; Т. Ткач: ORCID: 0000-0002-9433-7514
Keywords
фасадні системи, експлуатація, капітальний ремонт, аналіз витрат, енергоефективність, facade systems, operation, overhaul, cost analysis, energy efficiency, фасадные системы, эксплуатация, капитальный ремонт, анализ затрат, энергоэффективность, КБВ
Citation
Радкевич А. В., Нетеса К. М., Ткач Т. В. Аналіз тенденцій капітальних ремонтів фасадних систем на основі публічних закупівель в системі PROZORRO. Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин. Київ, 2020. Вип. 45 (техн.). C. 120–130.